Через два месяца в Риге откроется первый в Латвии логистический парк по стандарту BREEAM

Близятся к завершению строительные работы одного из крупнейших и самых современных логистических центров в Латвии – логистического парка А6 в Риге по ул. Маскавас, 462.

Строительство нового логистического парка было начато в июле 2020 года, и его сдача в эксплуатацию планируется осенью этого года. В рамках строительства был создан единый логистический парк с новыми складскими помещениями площадью более 30 000 м². По завершению проекта общая площадь складских зданий на территории превысит 50 000 м². Арендаторам будут предложены различные помещения площадью от 680 м².

А6 станет первым логистическим парком в Латвии, который спроектирован и построен согласно стандартам строительства долгосрочных зданий BREEAM, что будет служить подтверждением их соответствию высокому международному стандарту энергоэффективности в использованных решениях.

«Еще на ранней стадии планирования было принято решение проектировать и строить новые складские здания по международному стандарту BREEAM, что соответствует нашим представлениям о защите окружающей среды, а также является общемировой тенденцией в строительстве энергоэффективных зданий, а также в использовании стройматериалов, которые произведены с соблюдением тех же самых принципов долговечности. Это оценят те компании, которые в своей деятельности следуют принципам «зеленого мышления», ведь даже храниться их товары будут в экологически долговечных складских зданиях. А также, высокая энергоэффективность означает меньше расходов на эксплуатацию здания», — отмечает директор по развитию Pillar Capital, AS, Петерис Гулянс.

Логистический парк находится в районе Румбула, по ул. Маскавас, 462, непосредственно рядом с шоссе А6, которое является одной из ключевых транспортных артерий города Риги. Промышленная территория Румбулы между улицей Маскавас и железнодорожной линией идеально подходит для развития логистических парков, благодаря удобному сообщению с центром города и выходу на другие автомагистрали государственного значения – А4, А5 И А7. Также в непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта и железнодорожная станция.

При въезде на территорию складского комплекса будет работать смарт-система направления потока транспорта, которая будет считывать номерной знак грузового автомобиля и прямо на въезде предоставлять водителю информацию о том, к каким погрузочным воротам ему следует ехать.

Инновационный подход в новом складском комплексе реализован также в расширении шага колонн с привычных 12 метров до 17 метров. Это решение позволит арендаторам более эффективно расположить стеллажи полок, таким образом снизив необходимое для эксплуатации пространство примерно на 5%.

В этом складском комплексе также предусмотрены офисные помещения класса А офисного стандарта, оснащенные современными системами вентиляции и кондиционирования, что поможет существенно улучшить качество рабочей среды сотрудников. К логистическому парку легко подъехать как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте, кроме того на территории находятся несколько пунктов подзарядки электромобилей и просторная крытая велосипедная парковка для нужд сотрудников.

«Отрасль логистики и транспорта олицетворяет кровеносную систему бизнеса и самого города, поскольку без логистики немыслимо ни продуктивное производство, ни торговля. Важность крупных и современных логистических узлов обусловлена тем, что они не только генерируют миллионные инвестиции и способствуют созданию новых рабочих мест, но и выполняют другие весьма важные для развития города функции», — подчеркнул Эдгарс Милюнс, исполнительный директор Pillar Capital, AS.

Развитием проекта руководит компания Pillar Capital, AS, которая для строительства этого логистического парка привлекла около 20 компаний-подрядчиков. В общей сложности в реализации проекта было задействовано почти 180 специалистов из различных областей строительства. Генеральным подрядчиком проекта выступала компания группы Pillar Contractor, SIA, проектировочные работы проводила компания группы Pillar Architekten. Общие финансовые вложения в создание логистического парка А6 составят свыше 20 миллионов евро.

Компания Pillar Capital, AS была создана в 2006 году. Цель деятельности общества — обеспечивая долгосрочный прирост капитала, вкладывать в проекты коммерческой и жилой недвижимости свои средства и средства третьих лиц, увеличивать доход от аренды помещений и способствовать росту стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе. В портфель коммерческих объектов недвижимости компании входят офисные здания в квартале ВЭФ, офисные здания на ул. Элизабетес, 23, и на ул. Бривибас, 275, логистический парк А6, культурный холл Hanzas Perons, а также другие объекты на территории New Hanza.