Компания Pillar Capital, AS начала строительство офисного здания стоимостью 26 млн евро

В июле этого года компания по развитию недвижимости Pillar Capital, AS, начнет строительство офисного здания по ул. Михаила Таля, 1, в Риге. Новое офисное здание класса А будет первым из планируемых офисных зданий в квартале New Hanza. Для строительства этого здания Pillar Capital привлек финансирование в размере 18,77 миллиона евро.

Архитекторы и инженеры группы Pillar уделили особое внимание тому, чтобы офисное здание было не только функционально продуманным и современным, но и соответствовало бы принципам экологически ответственного строительства, что будет обеспечивать сертификат BREEAM Excellent.

Основная часть здания будет иметь 6 этажей с выступом башни до 12 этажей. Арендная площадь достигнет 12 680 м², а общая площадь здания составит 16 700 м². На первом этаже здания предусмотрены площади для коммерческих помещений, из которых 300 м² отведены под общественное питание.

Спецификация офисного здания:

• офисное здание класса А с почти нулевым уровнем эмиссии
• офисные помещения различной площади на каждом этаже – от 150 до 2000 м²
• офисные помещения будут иметь поднятый пол, что облегчит планировку офисов под нужды определенных арендаторов
• предусмотрены системы воздухообмена и охлаждения высшей категории
• в здании будет обеспечена дублирующая система электроснабжения, отдельное подключение к дизельному генератору, а также будут установлены панели сбора солнечной энергии.

Для удобства арендаторов нового офисного здания будет доступно 100 парковочных мест, 65 из которых будут в помещениях, а также будут установлены станции подзарядки электромобилей. Вокруг здания на территории New Hanza доступно еще около 500 парковочных мест. Около здания также предусмотрена велостоянка на 330 велосипедов и электроскутеров, из которых 175 парковочных мест будут под специальным навесом.

«Офисное здание строится рядом с культурным холлом Hanzas Perons, который был отмечен призами в различных местных и международных конкурсах в области архитектуры и строительства, поэтому мы просто обязаны поддерживать планку в строительстве этого здания, соблюдая безупречное качество и внимание ко всем деталям. Несмотря на кризис пандемии Covid-19, которая внесла изменения на рынке аренды офисов, новые офисные помещения в Риге все еще имеют большой потенциал, поскольку спрос на них не снизился, к тому же предложение в Риге по-прежнему отстает от столиц соседних стран», — отмечает председатель правления Pillar Capital Эдгарс Милюнс.

В ходе строительства офисного здания Pillar Capital привлечет около 30 подрядчиков, а в строительных и других работах в общей сложности будет задействовано около 150 человек. Генеральным подрядчиком выступает компания Pillar Contractor, проектированием руководила Pillar Architekten, а архитектурную часть строительного проекта разрабатывало бюро MARK Arhitekti. Строительные работы планируется завершить к концу 2022 года. Обслуживание здания будет доверено Pillar Property Management.

Планируемая общая стоимость развития всего проекта превышает 26 миллионов евро, а планируемые строительные расходы составят 17,3 миллиона евро.

Компания Pillar Capital, AS была создана в 2006 году. Цель деятельности общества — обеспечивая долгосрочный прирост капитала, вкладывать в проекты коммерческой и жилой недвижимости свои средства и средства третьих лиц, увеличивать доход от аренды помещений и способствовать росту стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе. В портфель коммерческих объектов недвижимости компании входят офисные здания в квартале ВЭФ, офисные здания на ул. Элизабетес, 23, и на ул. Бривибас, 275, логистический парк А6, культурный холл Hanzas Perons, а также другие объекты на территории New Hanza